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Historische Villa in Berlin: Luxuriöses Wohnen mit moderner Eleganz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Historische Villa in Berlin: Luxuriöses Wohnen mit moderner Eleganz

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

440 000 €
7 213 €/m²
3
izby
61
1/1
podlažie
B
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 6 m²

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1915
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:B

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **restaurierten Villa aus dem Jahr 1915**, gelegen in einem der begehrtesten Viertel Berlins. Nach einer **umfassenden Sanierung in 2021/22** verbindet dieses architektonische Juwel den Charme der Gründerzeit mit modernstem Komfort und hochwertiger Ausstattung.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf **61 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Kombination aus historischer Bausubstanz mit Stuckverzierungen, hohen Decken und stilvollen Details sowie moderner Technik schafft ein Ambiente mit Seltenheitswert. Die Wohnung ist Teil einer Villa mit insgesamt 12 exklusiven Apartments, die durch ihre klare Gestaltung und großzügige Fensterflächen bestechen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch edles Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Das elegante Badezimmer ist mit Markenkeramik und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Netzwerkdosen sorgen für zeitgemäße Konnektivität. Die offene Küche (3+kk) ist stilvoll integriert und bietet Funktionalität auf höchstem Niveau.

**Ausstattung** * **1 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Balkon** mit einer Fläche von **6 m²** * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Hochwertige Materialien und stilvolle Details * Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf: 66,51 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas * Baujahr: **1915** (Energieausweis gültig bis 24.11.2031)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch urbanen Lage Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Bioläden, Supermärkten und einem Wochenmarkt. Schulen, Kitas und die Freie Universität sind schnell erreichbar. Naherholung bieten der Schlosspark Lichterfelde und der Teltowkanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die City und andere Stadtteile ermöglicht. Ein idealer Standort für Familien, Studierende und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(6 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

90
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

86
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

86
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 29. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 784 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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