Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Goslar

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Goslar-Jürgenohl bietet mit ihren **zwei Zimmern** und einer Wohnfläche von **56 m²** eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort bei Bedarf.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller, einen Bodenraum und einen Trockenboden vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon: Ja, **Südausrichtung** * Stauraum: Keller, Bodenraum, Trockenboden, Fahrradkeller * Lage: Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet * Erbpacht: Bis 31.12.2043 (jährlicher Erbbauzins: 102,59 €)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Goslar-Jürgenohl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Goslarer Innenstadt sowie diverse Freizeitangebote und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.