Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Duisburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **obersten Geschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Rheinhausen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung zur Rückseite des Gebäudes mit einem **weitläufigen Blick über den Volkspark** und bietet eine Wohnfläche von ca. **51 m²**.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon in Westausrichtung**, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 51 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Großzügig, Westausrichtung * **Etage:** Oberstes Geschoss * **Aufzug:** Vorhanden * **Heizung:** Fernwärme * **Fenster:** Kunststofffenster mit Isolierverglasung * **Keller:** Ja * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Duisburg-Rheinhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in wenigen Gehminuten) sowie eine ideale Verkehrsanbindung über die Autobahn A 40 sind gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.