Byt na predaj

**Výnimočné loftové bývanie v srdci Mönchengladbach-Rheydt**

Ponúka sa vám toto výnimočné loftové bývanie v želanom mestskom prostredí Mönchengladbach-Rheydt, ktoré predstavuje architektonické vyhlásenie pre ľudí s citom pre dizajn, priestrčnosť a individualitu. Už zastrešená, súkromne prístupná vstupná zóna podtrháva osobitý charakter tejto nehnuteľnosti a od prvého momentu vnáša pocit exkluzivity.

Na približne 150 m² obytnej plochy sa rozprestiera otvorené priestorové usporiadanie v čistom, puristickom štýle. Impozantné výšky stropov, rozsiahle okná a premyslená architektúra vytvárajú obytné prostredie, ktoré harmonicky spája svetlo, transparentnosť a priestrannosť.

Srdcom bytu je reprezentatívna obývačka a jedáleň s výhľadom do ulice a priamym prístupom do centrálovo umiestneného átria. Charakteristickým prvkom je výrazná kuchynská plošina z ocele – architektonický detail s vyhláseným charakterom, ktorý pôsobivo zvýrazňuje každé kuchynské riešenie.

Filigránovým, transparentným oceľovým schodiskom sa dostanete na galériu, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko. Tu sa nachádza spálňa v tichej, otvorenej atmosfére. Zatiaľ čo spodná úroveň je vybavená kvalitnou epoxidovou podlahou, na galérii vytvára útulnú atmosféru vybraná laminátová podlaha. Steny omietnuté vápnom podčiarkujú moderný, čistý celkový koncept.

Štedro dimenzované kúpeľňa s denným svetlom presvedčí kvalitnou výbavou: Vaňa, samostatný sprchovací kút a umývadlo so šľachtiteľnou granitovou doskou vytvárajú atmosféru podobnú kúpeľom. Sklenené dvere vedú priamo do átria a elegantným spôsobom spájajú vnútorný a vonkajší priestor. Priestor dopĺňa samostatné hosťovské WC.

Špeciálnym vrcholom je strešná terasa s rozlohou približne 40 m² v optimálnom južnom výmeru. Či už je navrhnutá puristicky alebo scenená ako zelená oáza – táto vonkajšia oblasť otvára široké možnosti pre uvoľňujúce hodiny a štýlové prijímače pod otvorenou oblohou.

Praktický komfort je samozrejmosťou: Dve odkladacie priestory – jeden z nich s prípojmi pre práčku a sušičku – a dve pridelené parkovacie miesta dokončujú ponuku.

Táto loftová bytová jednotka je určená pre náročných individualistov, ktorí si cenia mestské bývanie na najvyššej úrovni a hľadajú výnimočnú atmosféru.

**Lokalita** Lokalita presvedčí svojou bezprostrednou blízkosťou k centru Rheydt. Nákupné možnosti, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia sú pohodlne dostupné – ako pešo, tak aj bicyklom.

**Ďalšie informácie** Ostatné Presná poloha nehnuteľnosti môže byť odovzdaná až po úspešnú kontrolu bonity. Okrem toho sú nevyhnutne potrebné vaše kontaktné údaje (meno, adresa, e-mailová adresa a telefónne číslo). Telefonické prvotné dopyty už nemôžu byť spracované z dôvodu platného práva odstúpenia od zmluvy, používajte výhradne kontaktný formulár cez túto platformu. Ďakujeme za pochopenie.

Všetky informácie vychádzajú z informácií vlastníkov. Napriek starostlivej kontrole nemožno prevziať záruku ani zodpovednosť. Informácie sú priebežne korigované podľa potreby. Zmeny, omyly a predaj medzičasom sú vyhradené.

Hľadáte financovanie? Zabezpečte si výhodné ponuky v našom finančnom oddelení! Finanční experti vám radi s radou a pomocou. Všeobecné obchodné podmienky nájdete v našom prospekte.

Ďalšie objekty nájdete na https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach

Váš kontakt: pán Alexander Engels

**Právne upozornenie na autora prospektu** Alexander Engels Nezávislý realitný poradca Hilde-Sherman-Zander-Straße 9 41061 Mönchengladbach E-mail: alexander.engels@db.com Telefón: 02161 5630155

**Dohľadový orgán:** Ordnungsamt Mönchengladbach Internet: https://www.moenchengladbach.de/de/ Adresa: Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

**Kľúčové slová** Parkovacie miesto k dispozícii, užitočná plocha: 10,00 m², počet spální: 1, počet samostatných WC: 1, počet terás: 1, plocha balkónu-terasy: 30,00 m², spolkova krajina: Severné Porýnie-Vestfálsko, 2 podlažia