Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Nürnberg-Katzwang. Die Immobilie besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung** und einen **allein nutzbaren Garten** mit eigener Terrasse, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Gaszentralheizung betrieben wird. Elektrisch steuerbare Jalousien erhöhen den Wohnkomfort. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die Wohnung **sofort bewohnbar**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Barrierefreier Zugang und Gartenmitbenutzung * Terrasse und eigener Garten * Fußbodenheizung und Parkettboden * Gaszentralheizung * Elektrische Jalousien * Integrierte Einbauküche * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und eine grüne Umgebung legen. Die Lage in Nürnberg-Katzwang bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist ausgezeichnet, und das nahegelegene Rednitztal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.