Skip to main content
Top Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Top Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin

Bruno-Bürgel-Weg 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

193 800 €
3 800 €/m²
2
izby
51
0
podlažie
E
Energia
Dobrý
Stav
Individuálne
Kúrenie
637 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1919
Stav:Dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese **sehr gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Berlin-Niederschöneweide stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, da sie **langfristig vermietet** ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Geheizt wird über eine Etagenheizung mit Erdgas, was eine individuelle Heizkostenregelung ermöglicht. Die Wohnung ist mit **einem Badezimmer** und **einem Balkon** ausgestattet.

**Besonderheiten** * **Stabil vermietet** mit jährlichen Mieteinnahmen von 8.234,40 € (4,3 % Bruttoanfangsrendite) * Gute Lage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung * Ruhiges Mehrfamilienhaus * Separate Küche * Etagenheizung mit Erdgas

**Lage** Der Bruno-Bürgel-Weg 16 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Niederschöneweide (Bezirk Treptow-Köpenick). Die Lage bietet eine **gelungene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe**. Zahlreiche Sportanlagen, darunter das Nachwuchsleistungszentrum von Union Berlin, befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahnstation Oberspree (S47) und diverse Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an den Berliner Ring (A10) und die A113 ist gegeben, was den Flughafen BER und das Umland schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholung bieten der Waldpark Wuhlheide und das Ufer der Spree.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Individuálne
Plocha pozemku:637 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Ulica:Bruno-Bürgel-Weg 16
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

74
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

93
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

73
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

81
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 14. apríla 2026

Náklady

Financovanie

786 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:30