Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Steglitz

Diese langfristig vermietete Etagenwohnung befindet sich in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahr **1894** und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. **141 m²**.

Die Wohnung verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem langjährigen Mietverhältnis entspricht und den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Ein **Kellerabteil** sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein begrünter Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre mitten in der Stadt.

**Besonderheiten:** * **Langfristiges Mietverhältnis seit 1978** für außergewöhnliche Kontinuität und stabile Mieteinnahmen. * **Zentrale Lage** in Berlin Steglitz mit hervorragender Infrastruktur. * **Nachhaltige Vermietbarkeit** durch attraktive Wohngegend. * **Historischer Charme** einer Jugendstilvilla. * **Solide Kapitalanlage** mit langfristiger Perspektive.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Park Steglitzer Schloßpark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Kulturelle Einrichtungen und Einkaufszentren runden das Angebot ab.