Skip to main content
Sanierte Altbauwohnung in Berlins City West - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Sanierte Altbauwohnung in Berlins City West

Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
5 750 €/m²
2
izby
52
0/4
podlažie
E
Energia
renovated
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1905
Stav:renovated
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten Erdgeschosswohnung** in einem stilvollen Altbau von 1905, die Ihnen vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine warme, einladende Atmosphäre.

**Hohe Decken** und großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Dielen- und Parkettböden eine besondere Wohnqualität schaffen. Auf **ca. 52 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde **erst 2024 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

* **Stilvoller Altbau** aus dem Jahr 1905 * **Erstbezug nach Sanierung 2024** * Hochwertige Dielen- und Parkettböden * Moderne Badausstattung * Fassade und Treppenhaus 2025 modernisiert

Die Wohnung befindet sich in der begehrten **City West**, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, genießen Sie hier urbanes Leben in einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn und S-Bahn nur wenige Minuten entfernt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 4
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Ulica:Badensche Straße 40
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

80
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

99
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

91
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

86
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 14. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt299 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00