Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

209 000 €
3 542 €/m²
2
izby
59
2/2
podlažie
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1972
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **59 m² große 2-Zimmer-Wohnung** im Nürnberger Süden (Reichelsdorf) bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt. Die Wohnatmosphäre ist einladend und verspricht ein hohes Maß an Wohlbefinden.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine praktische Aufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** für bequemes Parken * **Ölheizung** aus dem Jahr 2013 für zuverlässige Wärmeversorgung * Keine Renovierungen oder Sanierungen laut Protokollen geplant

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und grünen Wohngebiet** in Nürnberg-Reichelsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur aus, mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten entlang der Rednitz in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist sehr gut, und auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen mit dem Auto ist gegeben. Diese Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

57
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

72
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

847 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.