Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Mülheim-Saarn mit Garten
Mülheim an der Ruhr, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Saarn, bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr **2014 umfassend kernsaniert** und intelligent neu strukturiert, wodurch ein separates Schlafzimmer entstand. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**, das über insgesamt 10 Wohneinheiten verfügt.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Wasserleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Das moderne Badezimmer ist mit gehobener Ausstattung versehen. In den Wohnräumen wurde stilvolles Feinsteinzeug in Holzoptik verlegt. Vom Schreiner angefertigte Einbauschränke im Flur und teilweise veredelte Wände mit Strukturputz unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Die **Nolte-Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Neue, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (2013) mit elektrischen Rollläden und eine Sicherheitstür sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separates Schlafzimmer * Kernsanierung 2014 * Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinzeug in Holzoptik) * Modernes Badezimmer * Nolte-Einbauküche inklusive * Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Sicherheitseingangstür * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Großer, gepflegter Garten zur Mitbenutzung * Außenstellplatz (gepflastert) * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * Gas-Zentralheizung (erneuert 2022)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Saarn. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A52 ist hervorragend. Die Nähe zur Ruhr und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 13. apríla 2026
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