Zwei 1-Zimmer-Wohnungen in Bad Säckingen: Mieteinnahmen & Wertsteigerung

Dieses attraktive Wohnungspaket in Bad Säckingen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die sowohl laufende Einnahmen als auch Potenzial für Wertsteigerung suchen. Zum Verkauf stehen zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die jeweils über ca. **42,47 m² Wohnfläche** verfügen.

**Innenbereich** Beide Einheiten zeichnen sich durch einen bewährten Grundriss aus: ein Badezimmer, eine separate Küche und ein eigener Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet und generiert eine monatliche Miete von 360 €. Die Miete liegt unter dem Marktniveau, was erhebliches Potenzial für eine Mieterhöhung nach Neuvermietung bietet. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss steht leer und ermöglicht Ihnen die freie Gestaltung der Vermietungsstrategie zur Maximierung der Rendite. Bei marktgerechter Neuvermietung beider Wohnungen ist ein monatliches Mietpotenzial von ca. **1.100 € bis 1.190 €** realistisch.

**Ausstattung** * Zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen * Wohnfläche pro Einheit: ca. **42,47 m²** * Balkon für jede Wohnung * Separate Küchen * **Hausgeld gesamt ca. 380 €/Monat** (davon ca. 287 € umlagefähig) * **Sofort umsetzbares Wertsteigerungspotenzial**

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Säckingen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Nachfrage im Mietsegment. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze erhöht die Attraktivität für Grenzgänger und Arbeitnehmer. Bad Säckingen bietet eine solide wirtschaftliche Struktur und gute Anbindung. Kompakte Wohneinheiten sind hier erfahrungsgemäß **schnell und nachhaltig vermietbar**.