Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Straubing mit Balkon
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Straubing
127 ďalších v Straubing →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Robert-Koch-Straße in Straubing. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der **sonnige Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein **separates Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde **2015 erneuert**, die Wohnräume an den aktuellen Standard angepasst und die Fassade **2023 saniert**, was die Energieeffizienz verbessert. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage in der Robert-Koch-Straße kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Infrastruktur. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind bequem erreichbar. Die Straubinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Naherholungsgebiete wie das Allachbach-Gebiet oder die Donau bieten Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
36/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 13. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od zajtra o 08:00