Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: 4 Wohnungen in Erfurt mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Attraktive Kapitalanlage: 4 Wohnungen in Erfurt mit Potenzial

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

475 000 €
2 080 €/m²
5
izby
228.4
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1995
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese einzigartige Immobilie in Erfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich eine Gewerbeeinheit, wurde sie im Jahr **2004** von einem Architekten in **vier separate Wohneinheiten** umgewandelt und umfassend saniert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1995**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit separater Hausnummer, was den Charakter eines eigenständigen Hauses unterstreicht.

**Innenbereich** Die Immobilie bietet insgesamt ca. **228 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in drei Einraumwohnungen (eine davon flexibel als Zweiraumwohnung nutzbar) und eine Zweiraumwohnung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung und die Möglichkeit zur Zusammenlegung benachbarter Einheiten **erhebliches Entwicklungspotenzial**.

**Ausstattung & Merkmale** * Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse. * Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). * Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. * Separate Hausnummern für jede Einheit.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Erfurt**, der Landeshauptstadt Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erfurt
Kraj:Thüringen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

81
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

74
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

95
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

53
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 925 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.