Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Rosenheimer Zentrumslage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, nur wenige Gehminuten vom Max-Josefs-Platz entfernt. Das **moderne Cityhaus** mit seinen 12 Wohneinheiten bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Cafés, Geschäften und dem malerischen Riedergarten.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer **wertigen Einbauküche** und Tresen ist lichtdurchflutet und blickt ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer, das mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine und hübsche Badmöbel Platz.

- Ca. 62 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (2+kk) - 1. Obergeschoss mit Aufzug - Helle Räume mit Blick ins Grüne - Wertige Einbauküche vorhanden - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - Separates Kellerabteil - **Zentrale und dennoch ruhige Lage**

Die Wohnung profitiert von der **exzellenten Infrastruktur** Rosenheims mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen München, Salzburg und Innsbruck und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Angeboten bis hin zu Ausflügen in die Natur. Die **gute Verkehrsanbindung** durch Bus, MVV und Autobahn macht Rosenheim zudem sehr attraktiv.

Die Wohnung ist aktuell für **1.145 EUR netto Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** vermietet und stellt somit eine **stabile Kapitalanlage** dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Übernahme eines zinsgünstigen KfW-Darlehens. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, ein zinsgünstiges KfW-Darlehen zu übernehmen. Weitere Wohnungen im Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf.