Exklusives Penthouse in Bestlage von Bad Aibling mit Dachterrasse

Willkommen in diesem **exklusiven Penthouse** im Herzen von Bad Aibling, das auf ca. **137 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnambiente bietet. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine **traumhafte ca. 64 m² Dachterrasse** mit Panoramablick bis zu den Alpen.

**Hochwertige Innenausstattung** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine elegante Diele. Ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,81 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 44,22 m²) mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse vermittelt ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Eine moderne Einbauküche und ein stilvoller Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer (ca. 24,82 m²) verfügt über einen integrierten Ankleidebereich und grenzt an das **komfortable Hauptbadezimmer** (ca. 9,88 m²). Ein weiteres Zimmer (ca. 18,46 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

**Besondere Merkmale** * Ca. **64 m² große Dachterrasse** mit Fernblick * Separates Gäste-WC mit Dusche * Stilvoller Kaminofen im Wohnbereich * Hochwertige Einbauküche * Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Flexibel nutzbares Zusatz-Zimmer * **Großes Kellerabteil** * Mehrere Tiefgaragenstellplätze (separat erwerbbar) * **Lage im Herzen von Bad Aibling** * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés * Kurze Wege zu Erholungsgebieten wie Kurpark und Badeseen * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof fußläufig) * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 * Erstklassige medizinische Versorgung (RoMed Klinik, Schön Klinik)

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bad Aibling, die eine perfekte Mischung aus zentraler Lage und Ruhe bietet. Genießen Sie die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und dem lebendigen Wochenmarkt. Die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt – perfekt für Spaziergänge im Kurpark oder Radtouren entlang der Mangfall. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einer direkten Zugverbindung nach München (ca. 40 Min.) macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.