Skip to main content
Luxus-Penthouse mit Seeblick und Sonnenterrasse am Tegernsee - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Luxus-Penthouse mit Seeblick und Sonnenterrasse am Tegernsee

Gmund, Bundesrepublik Deutschland

690 000 €
11 075 €/m²
2
izby
62.3
0
podlažie
B
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Gmund

3 ďalších v Gmund

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1838
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig kernsanierten Palazzo-Villa** aus dem 19. Jahrhundert, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Die Wohnung befindet sich in **absolut privilegierter Lage** direkt am Tegernsee und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein stilvolles und durchdachtes Raumkonzept.

Das Innere der Wohnung besticht durch klare Linien und ein elegantes Interieur, das eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die nahtlos in das Gesamtbild integriert ist. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit erstklassigen Materialien überzeugt.

Ein absolutes Highlight ist die **großzügige, ca. 37 m² große Sonnenterrasse**, die einen **beeindruckenden, unverbaubaren Blick** auf den Tegernsee und die Alpen bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen Ort von seltener Aufenthaltsqualität, ideal für Entspannung und stilvolle Stunden.

**Besonderheiten:** * Vollständig kernsaniert im Jahr 2012 * Ca. 62 m² Wohnfläche * Ca. 37 m² Sonnenterrasse mit Seeblick * Hochwertige Einbauküche * Ruhiges Schlafzimmer und stilvolles Badezimmer * Historisches Ambiente in Palazzo-Villa

Die Lage am Tegernsee, einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie guter Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Ertragssteigerung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa(37 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Gmund
Kraj:Landkreis Miesbach
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

33/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

35
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

21
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 12. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 797 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.