Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Meißenheim

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meißenheim-Kürzell, in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Sie eignet sich ideal für junge Paare und kleine Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Sonnige Balkon für entspannte Stunden im Freien * Offene Küche für ein modernes Wohngefühl * Flexibel nutzbares weiteres Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Praktischer Abstellraum * **Zwei Außenstellplätze** direkt vor dem Haus * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * **Wohnfläche von ca. 67,9 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt in Meißenheim-Kürzell, einer Gemeinde im Ortenaukreis, die für ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht Meißenheim-Kürzell ideal für Pendler, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten. Ein attraktiver Standort, der Lebensqualität und Infrastruktur vereint.