Geräumige 90m² Wohnung in ruhiger Lage von Kassel

Diese attraktive Eigentumswohnung in Kassel bietet auf ca. **90,55 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1989** und besticht durch eine gute Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare ermöglicht.

**Innenbereich** Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **600 €**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell werden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet, deren Aufbau ist jedoch für die Zukunft vorgesehen.

**Ausstattung** * Massive Bauweise des Gebäudes * Ruhige Wohnlage im Stadtteil Unterneustadt * Gute Belichtung durch Obergeschosslage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen (A7, A44, A49)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Jahnstraße im beliebten Kasseler Stadtteil Unterneustadt. Dieser Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Die Fuldaauen sind fußläufig erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität. Kassel selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität.