Skip to main content
Exklusive Garten-Maisonette in München-Trudering: Ihr neues Zuhause! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Exklusive Garten-Maisonette in München-Trudering: Ihr neues Zuhause!

München, Bundesrepublik Deutschland

599 900 €
8 967 €/m²
2
izby
66.9
0/3
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie · 38.76 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Lage von München-Trudering. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubau** mit nur 4 Einheiten und bietet ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn-/Ess-/Kochbereich** von ca. 35,29 m², der barrierefrei zugänglich ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo sich der großzügige Schlafraum mit ca. 17,51 m² und ein **helles Tageslichtbad** befinden. Beide Räume im Souterrain sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zum Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad im Erdgeschoss * **Sonniger Ost-Garten** mit ca. 38,76 m² * Hochwertige Ziegelbauweise (36,5 cm) für ein angenehmes Raumklima * Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern und Außentüren * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze * **Fertigstellung bis Februar 2026** vorgesehen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Trudering, einem der luxuriösesten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die **sehr gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn und S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden und Naherholungsgebiete wie der Riemer Park sind in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Záhrada(38.76 m²)
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 432 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.