Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Völklingen

Diese helle und attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,45 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in einer begehrten Lage von Völklingen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight sind die **Terrasse und der Balkon**, die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 85,45 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 (mit Badewanne) * Terrasse und Balkon * Stellplatz in der Tiefgarage * Abstellraum * Offene Küche * Gesamte monatliche Nebenkosten: **643,65 €** (inkl. umlagefähiger und nicht umlagefähiger Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Eigentumswohnung liegt am Sonnenhügel, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend in Völklingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, der Bürgerpark und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.