Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stade mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Altländer Viertel von Stade, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf **67 m² Wohnfläche** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche und einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Das Highlight ist der **große Balkon mit Weitsicht**, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die freundliche, internationale Nachbarschaft sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: **67 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: Ja, mit Weitsicht * Lage: Ruhig im Altländer Viertel, Stade * Hausgeld: **441 €** monatlich (inkl. Rücklagen)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von 670 € warm (mit Erhöhung ab April 2025). Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Rücklagen **441 €**.

**Lage:** Die Hansestadt Stade bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Stade, was eine gute Anbindung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Alten Land lädt zu Freizeitaktivitäten ein.