Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wehr zu verkaufen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Wehr bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die funktionale Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Alltagskomfort erhöht.

**Ausstattung** * Zwei Balkone mit unterschiedlichen Nutzungsqualitäten – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne * Separate Küche * Separater Abstellraum * Separates WC * **Garage** im Haus * **Separates Kellerabteil** * **Zwei Balkone** (Gesamtfläche ca. 19,80 m²) * **Heizungsanlage erneuert** (Blockheizkraftwerk)

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet "Seeboden" in Wehr. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Ämter sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich sind nur ca. 30 bzw. 45 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn runden das attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und Wertstabilität.