Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 31
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Rigaer Str. 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

275 000 €
4 435 €/m²
2
izby
62
4/4
podlažie
E
Energia
before_reconstruction
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1900
Stav:before_reconstruction
Energia:E

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Samariterviertel von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau aus der Jahrhundertwende, der sich in einem **guten und gepflegten Zustand** präsentiert. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Hinterhaus, verteilt auf insgesamt **48 Wohneinheiten** und ist voll unterkellert.

Die Wohnung bietet auf **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich (2+kk). Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die Balkone wurden erst 2021 instandgesetzt, was zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende * Balkone instandgesetzt (2021) * Voll unterkellert * Zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, ist besonders attraktiv. Junge und junggebliebene Menschen schätzen die lebendige Atmosphäre und die angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Charme. Die **hervorragende Infrastruktur** mit dem S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" in direkter Nähe sorgt für eine exzellente Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Ulica:Rigaer Str. 39
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 29. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 115 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt275 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:30