Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Kreuzberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
5 068 €/m²
2
izby
59
1/1
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 2.46 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1960
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand und gehobener Ausstattung. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum dient.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und ist **sofort bezugsfrei**. Die Ausstattung umfasst ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie eine bereits vorhandene, gut ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten.

**Besonderheiten** * Ca. **58 m² Wohnfläche** * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * **Frisch gestrichen** und sofort bezugsfrei * Gut ausgestattete Einbauküche * Beheizung über Gas-Heizung * Gepflegter Zustand durch Sohn des Eigentümers

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von Altbauarchitektur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zum Landwehrkanal, dem Bergmannkiez sowie dem Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahnlinien hervorragend, und die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(2.46 m²)
Terasa
Lodžia
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

91
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 11. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 212 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.