Solingen: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1930** in Solingen und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter.

Die Wohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene und funktionale Raumaufteilung. Sie ist derzeit **stabil vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 350 €.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 * Wohnfläche von ca. 60 m² * Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Solide Bauweise und Altbaucharme * Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2011 * Monatliches Hausgeld von **244 €** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) * Attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

Die Immobilie ist zentral in Solingen an der Konrad-Adenauer-Straße gelegen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen sehr gut. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Naherholungsgebiete sowie Schulen und medizinische Einrichtungen runden das familienfreundliche Angebot des Standorts ab.