Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Ludwigshafen

Diese **helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Essbereich, einem hellen Wohnraum und einer großzügigen West-Loggia mit Fernblick, die zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung bietet eine Einbauküche sowie einen maßgefertigten Einbauschrank im Kinderzimmer, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Raumaufteilung umfasst ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer, einen ca. 5 m² großen Essbereich, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer und eine ca. 9 m² große Küche. Das Badezimmer misst ca. 4,5 m² und es gibt zudem einen Flur mit Garderobenfläche sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, ist jedoch aufgrund einer Stufe am Haupteingang nur bedingt barrierefrei. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung ist leerstehend und bietet somit **Gestaltungspotenzial** für neue Eigentümer. Das Hausgeld beträgt **421 € pro Monat**.

Die Lage in Ludwigshafen-Friesenheim, einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Willersinnweiher, Ebertpark und zur BASF bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Immobilie in guter Lage suchen.