Charmante Altbauwohnung in Hannovers begehrter Südstadt

Diese **56 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1898** und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Die Wohnung kombiniert den Charme einer klassischen Altbaustruktur mit einer **zentralen und beliebten Wohnlage** in Hannovers Südstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in das **vor wenigen Jahren kernsanierte Badezimmer**, das mit einem großen Fenster für Tageslicht und Belüftung sorgt. Linkerhand führt ein Flur zu einer funktionalen Einbauküche, die harmonisch in den ersten Wohnbereich integriert ist. Dieser Bereich bietet Platz für einen Ess- oder Arbeitsbereich und bildet das Herzstück der Wohnung mit Blick auf die stilvolle Straße. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Licht hereinlässt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, was eine klassische Altbau-Grundrissstruktur mit Durchgangszimmern ergibt, die der Wohnung besonderen Charme verleiht.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Mit leichten, individuellen Renovierungsarbeiten lässt sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und die Wohnung nach persönlichen Vorlieben gestalten.

* **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Baujahr 1898** * **Badezimmer kernsaniert** * **Attraktive Lage in der Südstadt**

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, der Südstadt. Das Viertel zeichnet sich durch stilvolle Altbauten und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bus- und Stadtbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof gewährleisten. Die Lage bietet urbanes Leben mit Charakter, lebendiger Atmosphäre und kurzen Wegen, kombiniert mit angenehmer Wohnruhe.