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Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Hamburger Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
9 632 €/m²
2
izby
57
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1988
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Bestlage** von Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr **1888** wurde 2007 umfassend saniert und die Wohnung selbst wurde im selben Zuge modernisiert und seither stets gepflegt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkett, das in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 1888**, umfassend saniert 2007 * **Wohnfläche ca. 57 m²** * Hochwertiges Echtholz-Parkett * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Beheizung mittels Fernwärme * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung liegt in **Hamburg-Rotherbaum**, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil. Die Nähe zum Park Planten un Blomen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U- und S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die Umgebung bietet eine vielfältige gastronomische Auswahl und die Universität Hamburg ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

96
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

87
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 225 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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