Skip to main content
Charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

318 000 €
3 786 €/m²
3
izby
84
5/5
podlažie
B
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 16:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1997
Stav:very_good
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept in begehrter Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet, da sie bis zum 30.04.2026 vermietet war und eine Jahresnettokaltmiete von **9.600,00 EUR** erzielte.

**Innenbereich** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein **Gäste-WC** sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Vinylböden in den Wohnräumen * **Aufzug** im Gebäude * Balkon mit Westausrichtung * Separate Küche mit Fenster * Gäste-WC * Abstellraum * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, separat zu erwerben)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohnquartier im Leipziger Süden mit **hervorragender Infrastruktur**. Die Nähe zur Universitätsmedizin Leipzig, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleistet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 289 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt318 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 16:00