Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Werdohl

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Werdohl bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, erbaut im Jahr 1995. Sie ist bereits **vermietet** und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **5.186,76 €**, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die Immobilie ist Teil eines Angebots von 12 Eigentumswohnungen, von denen bereits 3 reserviert sind. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und rentable Investition suchen.

**Innenausstattung** Mit einer Wohnfläche von ca. **65,5 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Sie verfügt über ein **modernisiertes Badezimmer** und einen stilvollen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Mieter.

**Ausstattung** * Ca. **65,5 m²** Wohnfläche * Stilvoller Balkon * Modernisiertes Badezimmer * Zusätzlicher **PKW-Stellplatz** * Voll unterkellert mit zusätzlichem Abstellraum * Heizungsanlage wird im kommenden Monat **modernisiert**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Werdohl und bietet eine ausgezeichnete zentrale Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule) und einem Gymnasium in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal, mit der Autobahn nur ca. 7,4 km entfernt.