Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Werdohl: Sofortige Mieteinnahmen!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Werdohl bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, erbaut im Jahr **1995**. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** und einem Balkon ist sie ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk) und ist bereits erfolgreich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **4.197,60 €**, was eine attraktive Rendite ab dem ersten Tag ermöglicht. Ein zusätzlicher **PKW-Stellplatz** erhöht den Komfort für die Mieter und steigert die Attraktivität des Objekts. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **53 m²** * Zimmer: **2+kk** * Balkon vorhanden * PKW-Stellplatz inklusive * Jährliche Mieteinnahmen: **4.197,60 €** * Baujahr: **1995** * Heizungsanlage wird modernisiert

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **zentrale Lage** in Werdohl aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn (ca. 7 km) gegeben, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.