Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Werdohl

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** in Werdohl, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Das im Jahr **1995 erbaute Gebäude** befindet sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 50 m²** und verfügt über einen angenehmen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Da der Mietvertrag gekündigt wurde, steht die Wohnung **zeitnah zur Selbstnutzung** zur Verfügung. Ein zugeordneter **PKW-Stellplatz** rundet das praktische Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare konzipiert und besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk), die eine moderne und flexible Wohnatmosphäre ermöglicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater PKW-Stellplatz * Voll unterkellert mit zusätzlichem Abstellraum * Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Werdohl und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 7 km) ideal, was schnelle Wege zu größeren städtischen Zentren ermöglicht.