Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Ingolstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in Ingolstadt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Ringsee.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Wohnküche und ein separates Schlafzimmer, was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme im Bad, wodurch Sie Ihren Verbrauch direkt kontrollieren und Kosten sparen können. Das Haus ist mit einem **Vollwärmeschutz** ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Nebenkosten sind dank der umliegenden Wohnungen **besonders gering**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separates Schlafzimmer * Wohnküche * Eigene Gastherme für Warmwasser * Vollwärmeschutz am Gebäude * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Keller mit Strom, Fenster und Regalen * Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka, Banken sowie Fitnessstudios. Die Saturn-Arena ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein **Außenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Der angegebene Gesamtkaufpreis von **139.000 €** beinhaltet die Wohnung (130.000 €) sowie die Küche mit Elektrogeräten (1.000 €) und den Außenstellplatz (8.000 €).