Skip to main content
Sofort rentable 4,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmstadt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Sofort rentable 4,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmstadt

Hennigsdorf, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
3 270 €/m²
4
izby
122
3/3
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Hennigsdorf

426 ďalších v Hennigsdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+1
Izby:4
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii

Popis

Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Berlin-Wilhelmstadt, einer **perfekt vermieteten 4,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 122 m²**.

**Überblick** Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie; sie ist eine sofort renditestarke Investition. Sie wird aktuell an zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen **regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag** ohne Leerstandsrisiko oder Vermietungsaufwand sichert. Das über 120 Jahre alte Berliner Haus wurde **2019 umfassend saniert** und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, was es zu einem begehrten Mietobjekt macht.

**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 122 m² viel Platz und ist für verschiedene Mietergruppen attraktiv. Ein besonderes Highlight sind die **zwei vollwertigen Badezimmer**, die am Berliner Mietmarkt sehr gefragt sind und höhere Mietpreise rechtfertigen. Ein privater Balkon erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnung und trägt zur Sicherung stabiler Mieteinnahmen bei.

**Ausstattung** * Sofort vermietet und renditestark * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * 2 vollwertige Badezimmer * Privater Balkon * Umfassende Sanierung im Jahr 2019 * Ruhige Anliegerstraße (Tempo 30)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wilhelmstadt, einem Stadtteil, der das Gleichgewicht zwischen großstädtischem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Die Lage zwischen den Rieselfeldern Karolinenhöhe und der Havel schafft eine hohe Lebensqualität. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit zahlreichen Buslinien (M36, M49, X34, 131, 134, 135) und der Nähe zum S+U Rathaus Spandau ermöglicht schnelle Wege in ganz Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wilhelmstadt profitiert zudem von geplanten Infrastrukturprojekten, die die Attraktivität weiter steigern werden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada

Lokalita

Mesto:Hennigsdorf
Kraj:Oberhavel
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

29/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

3
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

4
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.