Skip to main content
Sanierungs-Juwel in Braunschweigs Ostlichem Ringgebiet - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Sanierungs-Juwel in Braunschweigs Ostlichem Ringgebiet

Braunschweig, Bundesrepublik Deutschland

410 000 €
4 409 €/m²
4
izby
93
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Braunschweig

517 ďalších v Braunschweig

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet die Chance, eine von **7 noch verfügbaren Wohnungen** nach Ihren Wünschen mitzugestalten, bevor die Sanierung abgeschlossen ist. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung und bieten mit einer Kaltmiete von ca. 500 Euro pro Einheit und einem prognostizierten **Kapitalisierungszinssatz von 6%** eine attraktive Rendite.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von **93 m²** und sind nach der Sanierung mit neuen Fenstern (3-fach-Verglasung), neuen Leitungen, einer neuen Elektrik und neuen Gasheizungen ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen- und Wandfarben sowie das Badezimmerdesign individuell zu bestimmen. Optional können auch Fußbodenheizung, eine Einbauküche, Smart-Home-Technologie und ein Stellplatz oder eine Garage hinzugefügt werden.

Die Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig ist herausragend. Sie profitieren von einer **zentralen Anbindung** an das Stadtzentrum mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark und die Osterwohler Wettern zur Erholung ein. Die charmante Architektur, die eine Mischung aus Alt- und Neubauten darstellt, verleiht dem Viertel seinen besonderen Reiz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Theatern und Museen, runden das Angebot ab.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: 93 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Balkone: 1 * Heizungsart: Neue Gasheizungen * Lage: Ostliches Ringgebiet, Braunschweig * Provisionsfrei für den Käufer

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Braunschweig
Kraj:Niedersachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

68
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

47
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

57
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

59
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

46
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 662 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.