Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radolfzell am Bodensee

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** von Radolfzell am Bodensee, im begehrten Stadtteil Mettnau. Erbaut im Jahr **2001**, bietet die Immobilie auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, offenen Küche. Diese kann durch ein Schiebeelement flexibel abgetrennt werden, was sowohl offene als auch separate Nutzung ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der für eine hervorragende Belichtung sorgt.

**Ausstattung** Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine **Fußbodenheizung**, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise. Fliegengitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Küche und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzlicher separater Raum mit Waschbecken bietet weiteren Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **attraktivsten Wohnlagen** am Bodensee. Radolfzell am Bodensee kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Umfeld. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Die Nähe zum Wasser und zahlreiche Grünanlagen prägen das Stadtbild und bieten hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an Konstanz, Singen und die Schweiz.

**Zusätzliche Informationen** Ein Tiefgaragenstellplatz kann für **20.000 €** zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.