Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, zwei im Dachgeschoss zusammengelegte Wohnungen in Reinickendorf zu erwerben, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten werden. Ursprünglich im Jahr **1967 erbaut**, bieten diese Einheiten eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt **159 m²**. Die beiden Wohnungen, Nr. 5 mit 93 m² und Nr. 6 mit 66 m², werden als ideeller Hälfteanteil versteigert.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt: Wohnung Nr. 5 verfügt über Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 umfasst Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Beide Einheiten werden durch eine **Gaszentralheizung** beheizt.
**Besonderheiten:** * Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen * Gesamtfläche von 159 m² * Baujahr 1967 * Gaszentralheizung * Potenzial für Nachlass auf Verkehrswert
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
**Wichtiger Hinweis:** Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber kann nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden. Der angegebene Verkehrswert beträgt 275.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 192.500 EUR. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 20. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, zwei im Dachgeschoss zusammengelegte Wohnungen in Reinickendorf zu erwerben, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten werden. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, bieten diese Einheiten eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt 159 m². Die beiden Wohnungen, Nr. 5 mit 93 m² und Nr. 6 mit 66 m², werden als ideeller Hälfteanteil versteigert.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt: Wohnung Nr. 5 verfügt über Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 umfasst Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Beide Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Wichtiger Hinweis: Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber kann nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden. Der angegebene Verkehrswert beträgt 275.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 192.500 EUR. Notar- und Maklerkosten entfallen.
