Skip to main content
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Winterhude - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajByt

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

645 000 €
8 165 €/m²
3
izby
79
4/4
podlažie
D
Energia
renovated
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1901
Stav:renovated
Energia:D

Popis

Diese wunderschöne **Altbauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude besticht durch ihren klassischen Charme und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Sie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und bietet somit **mehr Ruhe, Licht und Abstand** zum städtischen Trubel. Die Wohnung ist ideal für Liebhaber von Altbau-Ästhetik, die Wert auf **hochwertige Details** und eine angenehme Atmosphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Charakteristisch sind die **wunderschönen Dielenböden**, die den Räumen Wärme verleihen. Hohe Decken, **edler Stuck** und elegante Deckenrosetten unterstreichen den klassischen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (+kk).

**Ausstattung** * Hochwertige Dielenböden * Hohe Decken mit Stuck und Deckenrosetten * Große Fensterflächen für viel Licht * Ein Balkon lädt zum Verweilen ein * Ein Dachgeschossabteil zur Mitbenutzung

**Lage** Winterhude gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, der Nähe zur Alster und einer gleichzeitig urbanen Atmosphäre mit **hervorragender Infrastruktur**. Der Stadtpark ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Záhrada

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

40
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

83
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 614 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt645 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00