Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg-Bergedorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg-Bergedorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
4 982 €/m²
2
izby
56
Veľmi dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie · 1 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1994
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er-Jahren** und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** einen gut durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Der helle und freundliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die für eine optimale Belichtung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **gemütlichen Eckbalkon**. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Einbauküche * Ruhiges Schlafzimmer * Funktionales Badezimmer * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** im Freien * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt im Richard-Gödeke-Weg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und Grünflächen, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Bergedorf mit seinem historischen Kern, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Stadtteile Hamburgs.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **solide Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit.

Parametre

Všetky údaje

Vybavenie

Balkón(1 m²)
Terasa
Pivnica(11 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

27
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

24
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 131 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.