Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Gilching
Alling, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Alling
55 ďalších v Alling →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Massivbauweise aus dem Jahr **1992** befindet sich in ruhiger Lage in Gilching, Landkreis Starnberg. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, ein ruhiges Schlafzimmer, eine helle Küche mit Essbereich und ein funktionales Bad.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und stabile Mieteinnahmen von **10.680,- € pro Jahr** generiert. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen **399,- €** inklusive Rücklagen und aller Betriebskosten. Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, was den Wohnkomfort erhöht.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 55 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja * Kellerabteil: Ja * Tiefgaragenstellplatz: Ja * Baujahr: 1992 * Hausgeld: ca. 399,- €/Monat (inkl. Rücklagen) * Aktuelle Mieteinnahmen: 10.680,- €/Jahr
**Lage:** Gilching, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Starnberg, liegt verkehrsgünstig ca. 20 km von München entfernt. Die S-Bahn-Station Neugilching ist nur ca. 400 Meter entfernt, die Bushaltestelle Gilching, Gymnasium nur ca. 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
65/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.