Sanierte Altbauwohnung mit Gartenmitbenutzung in Dortmund

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten Altbauwohnung** im ruhigen Dortmunder Stadtteil Holte. Die Wohnung aus dem Baujahr **1910** wurde im Jahr **2025** aufwendig erneuert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein heller Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Angrenzend befindet sich ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und eignen sich ideal als Rückzugsorte oder für das Homeoffice. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Stunden.

**Ausstattung:** * **Frisch saniert (2025)** * Klassischer Altbaucharme * Separater Ess- und Küchenbereich * Modernes Duschbad * Praktischer Abstellraum * Zwei Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Gartenmitbenutzung** * Neue Gegensprechanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Holte, angrenzend an Lütgendortmund. Die zentrale Lage ermöglicht eine **optimale Anbindung** an die Innenstädte von Dortmund und Bochum. Naherholungsgebiete wie der Volksgarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Felder und Wälder. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.