Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf! Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was Ihnen die Chance auf einen Erwerb unter Marktwert ermöglicht. Der angegebene Verkehrswert beträgt **275.000 EUR**. Sichern Sie sich dieses Objekt möglicherweise schon vor dem offiziellen Versteigerungstermin durch einen Vorabkauf.
Die Wohnung wurde ca. 1967 erbaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **159 m²**. Sie besteht aus zwei zusammenhängend genutzten 3-Zimmer-Wohnungen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, da die Immobilie versteigert wird. Der angegebene Preis ist der gerichtlich ermittelte Verkehrswert; ein Zuschlag kann unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen.
**Besonderheiten:** * Attraktiver Kaufpreis durch Versteigerung * Potenzial für Vorabkauf * Keine Makler- und Notarkosten * Großzügige Wohnfläche von 159 m² * Baujahr ca. 1967
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 18. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf! Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was Ihnen die Chance auf einen Erwerb unter Marktwert ermöglicht. Der angegebene Verkehrswert beträgt 275.000 EUR. Sichern Sie sich dieses Objekt möglicherweise schon vor dem offiziellen Versteigerungstermin durch einen Vorabkauf.
Die Wohnung wurde ca. 1967 erbaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 159 m². Sie besteht aus zwei zusammenhängend genutzten 3-Zimmer-Wohnungen, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, da die Immobilie versteigert wird. Der angegebene Preis ist der gerichtlich ermittelte Verkehrswert; ein Zuschlag kann unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
