Renovierte 3-ZKB-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Güdingen, Saarbrücken. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, was ihren attraktiven Zustand unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von **85,50 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zentral in alle Räume. Alle drei Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt 1997 (Bad, Wasserleitungen) und 1996 (Fenster, Rollläden) modernisiert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener **Kellerraum** sowie ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Ein **zugewiesener Gartenanteil** lädt zum Entspannen im Freien ein. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Vorhof der Immobilie zur Verfügung.

Die Lage in Güdingen ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit **ca. 335 EUR**.