Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Leipzig

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr **1997** in Leipzig-Mölkau. Auf ca. **74,2 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine angenehme Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer Diele, die alle Räume logisch erschließt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele wurde pflegeleichter Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein **separates Gäste-WC** ergänzt, was den Wohnkomfort, besonders für Familien, erhöht. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellnische und ein zugeordnetes Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **74,2 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Baujahr **1997** * **Loggia** * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * **PKW-Garage** (aktuell vermietet) * Kellerabteil und Abstellnische * Personenaufzug

Die Wohnung liegt idyllisch in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Spielplätzen und Naherholungsmöglichkeiten wie dem Gutshof Mölkau. Die Nahversorgung mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn, Bus) sowie an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums und darüber hinaus gewährleistet.