Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dorsten als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **58 m²** und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit 2,5 Zimmern, einer separaten Küche und einem überdachten Balkon (Loggia).

Die Immobilie ist solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **470 EUR**, was sie zu einer idealen renditestarken Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Zentralheizung**, die für langfristige Planungssicherheit sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Moderne Heiztechnik * Gefragte Wohnungsgröße von 58 m² * Zusätzlicher Wohnkomfort durch überdachten Balkon (Loggia) * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **46282 Dorsten**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an das Münsterland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Recklinghausen und Marl sowie die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Ein perfektes Einstiegsinvestment oder eine sinnvolle Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.