Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Kiel

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **44 m²** im beliebten Kiel. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare, Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder als zwei Schlafzimmer für eine WG genutzt werden können. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der vorhandene Dielenboden in den Wohnräumen, während in der Küche pflegeleichter Terrazzo verlegt ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Fernwärmeheizung** für ein angenehmes und wirtschaftliches Wohnklima * Solider Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen * Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum * Das Gebäude wird aufgewertet: Modernisierung des Hausflurs, Erneuerung von Fenstern und Dach (auf Kosten der Eigentümer) * Brandschutzdecke wird auf Kosten der Eigentümer eingebaut

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage in Kiel, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und Ruhe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität. Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Schrevenpark, laden zur Erholung ein. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien attraktiv.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.