Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neumünster mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** im beliebten Stadtteil Neumünster-Ruthenberg.

Die Wohnung bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * Hausmeisterbetreuung und professionelle Treppenhausreinigung * **Sofort bezugsfrei** * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 50m zum Shopping-Center) * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 120 Wohneinheiten und verfügt über 85 Garagen- und Tiefgaragenstellplätze, die nach Verfügbarkeit erworben werden können. Die Anlage ist in drei Gebäudekomplexe mit jeweils 5 Geschossen und einer Kellerebene unterteilt.

**Lage:** Der Stadtteil Ruthenberg ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **309,00 €**, bestehend aus Betriebskosten (121,98 €), Heizkostenvorauszahlung (113,00 €) und Instandhaltungsrücklage (74,02 €). Der Kaufpreis beträgt 89.000 €.