Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr **1984** in Alsbach-Hähnlein bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Der großzügige Eingangsbereich mit viel Stauraum und einem praktischen Abstellraum heißt Sie willkommen.

Der helle und offene Wohnbereich vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer und gewährt Zugang zu einem **ca. 25 m² großen Balkon**. Ein gemütlicher Kamin mit Kaminkassette sorgt für behagliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * Ca. 25 m² Balkon * Offener Kamin mit Kaminkassette * Separates Gäste-WC * Ca. 65 m² Dachboden und ca. 11 m² Keller * Duplexgarage im Außenbereich * Ruhige Wohnanlage mit 5 Parteien

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage** im beliebten Alsbach-Hähnlein (Ortsteil Hähnlein). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A5 ermöglicht zügige Fahrten nach Darmstadt, Bensheim und Frankfurt. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie kombiniert Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.