Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1972** und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Saarbrücken.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **64 m²** und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen Freiluftbereich bietet.

Die Ausstattung umfasst praktische Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden. Das Gebäude ist **solide gebaut** und unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung wird ab dem **01.04.2026 frei** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Badezimmer * Balkon * Laminat- und Fliesenböden * Teilunterkellert * Baujahr 1972

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Eschberg, einem lebendigen Teil von Saarbrücken, nur etwa 3,1 km östlich des Stadtzentrums. Die **gute Infrastruktur** ist ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Kaufland und Lidl sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Der Saarbasar und Hornbach sind ebenfalls nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Zoo, ein Museum und Sportanlagen sind gut erreichbar.