Charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeitbaus im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** und einem ideal geschnittenen Grundriss bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.

**Hochwertige Modernisierungen** wurden im gesamten Wohnraum durchgeführt. Dazu gehören ein **neuer Parkettboden** mit eleganten Sockelleisten, frisch erneuerte Heizkörper samt Leitungen sowie ein **modernes, tagesbelichtetes Badezimmer**. Dieses überzeugt mit großformatigen Fliesen, modernen Sanitäranlagen, einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und einer großzügigen Regendusche mit Glasabtrennung. Die Küche verfügt über einen neuen Fliesenboden und bietet Platz für Einbauelemente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Neuer, hofseitiger Balkon * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche * Hochwertiger Parkettboden * Neues Heizungssystem * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Stilvolle Gründerzeit-Architektur

Die Wohnung liegt im **Zentrum von Spandau**, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität, historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle und die Nähe zur Havel bekannt ist. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Spandauer Arkaden in 5 Gehminuten) sowie die Nähe zu Grünflächen und dem Havelufer bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den **S- und Fernbahnhof Berlin-Spandau** (800 m entfernt) hervorragend gewährleistet.